УСЛУГИ АГЕНТСТВА НЕДВИЖИМОСТИ  "КРЫЛАТСКОЕ ЭСТЕЙТ"

Агентство недвижимости "Крылатское Эстейт" предоставит профессиональный комплекс услуг в сфере жилой и коммерческой недвижимости. Индивидуальный подход, с учетом всех пожеланий и интересов, формирует четкость поставленных задач в успешной аренде, продаже и покупке объекта.



СОБСВЕННИКАМ

Cобственникам жилой и коммерческой недвижимости всегда стремятся к выгодной продаже или аренде своего недвижимого имущества. Для того чтобы прийти к правильному решению необходимо выработать стратегию и провести ряд последовательных действий:



 1. Консультация и профессиональная оценка недвижимости, а так же разработка мер по ее максимальной привлекательности для покупателей и арендаторов, изучение юристом всех предоставленных документов и составление схемы сделки;
 2. Презентация объекта -  профессиональные фото и 3D-видео;
 3. Привлечение покупателей и арендаторов с помощью рекламы;
 4. Проведение переговоров с покупателями или арендаторами вместе с собственниками недвижимости, оговариваются сроки и условия сделки сторон, подписание соглашения об авансе, договора найма/аренды;
 5. Подготовка документов необходимых для проведения сделки;
 6. Составление и согласование с участниками сделки  Договора купли-продажи;
 7. Проведение сделки, ее регистрация, контроль получения продавцом недвижимости денежных средств.


Условия сотрудничества с Агентством Недвижимости в Крылатском "Крылатское Эстейт"

  • Договор на оказание риелторских услуг;
  • Фиксированные комиссионные;
  • Оплата комиссионных по факту закрытия сделки.

Бесплатные предпродажные услуги для собственников недвижимости:

  • Профессиональная консультация и Оценка вашего объекта;
  • Презентация объекта Фото, 3D Видео;
  • Размещение рекламы. 


ПОКУПАТЕЛЯМ И АРЕНДАТОРАМ

Сегодня, с учетом интенсивной застройки жилой и коммерческой недвижимости в Москве и Московской области у покупателя и арендатора появилась колоссальная возможность выбора. 
 Надо помнить, что покупатель в сделках продажи недвижимости рискует больше, чем продавец. Тогда как в сделках по найму жилой недвижимости большинство рисков на стороне наймодателя-собственника, вплоть до утраты имущества. Наниматель со своей стороны, может стать заложником недобропорядочных наймодателей  после окончания найма в части возврата обеспечительного платежа или попытки взыскать с него материальный ущерб имуществу третьим лицам, к которому наниматель не причастен.
 С нашей стороны учитываются все запросы клиентов, и мы постараемся безопасно и быстро осуществить подбор подходящего объекта.



Для этого необходимо:

1. Внимательно закрепить основные задачи, ваши предпочтения и требования;

2. Подбор вариантов и оперативный просмотр;
3. Проведение переговоров в которых уточняются все существенные условия сделки, порядок заключения и        исполнения; 
4. Проверка объекта и продавца;
5. Разработка и согласование документов для заключения и исполнения сделки
6. Сопровождение сделки в банке с учетом законодательства и ее регистрация;
7. Контроль получения документов, правоустанавливающие переход права собственности.

Мы проведем весь спектр юридических и финансовых услуг в сопровождении сделки купли - продажи недвижимости, выявим и устраним степень всех возможных рисков, связанных с продажей и приобретением.


А также наши возможности:


- Продажа и покупка квартир в Москве и Московской области;
- Сложные сделки по альтернативному обмену жилья;
- Покупка недвижимости как за счет собственных средств клиента, так и с применением всех видов сертификатов;
- Содействие получения ипотеки в банке, возможности преференций.

Юридическое сопровождение  сделок:

- Консультации по всем вопросам продажи и приобретения объектов недвижимости;
- Оценки рисков продавца или покупателя по сделке с недвижимостью;
- Организация безопасной и надежной схемы отчуждения/приобретения объектов недвижимости;
- Анализ правоустанавливающих документов на объект недвижимости;
- Подготовка документов для совершения сделки купли - продажи объектов недвижимости;
- Содействие в государственной регистрации перехода права собственности.

Налоговый анализ:

- Оценка налоговых рисков;
- Консультации в области налогообложения;
- Анализ по налоговым обязательствам в рамках договора купли-продажи.